Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: условия ?

Ипотека в Сбербанке для пенсионеров на покупку квартиры – калькулятор онлайн

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке в 2019 году изменились и стали более выгодными по сравнению с ранними кризисными годами. Возможности на получение услуги сегодня также расширились. Коммерческая организация демонстрирует надежность на протяжении десятков лет, поэтому вызывает доверие у пенсионеров. В свою очередь, данная категория граждан получает от учреждения больше привилегий, поскольку относится к стабильной группе потребителей банковских услуг.

Условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Потенциальный заемщик имеет право рассмотреть несколько программ кредитования. Ипотечный кредит может быть оформлен на:

  • покупку жилья в новостройке или строящемся здании;
  • приобретение участка;
  • строительство;
  • приобретение готового дома.

Предполагается внесение начального взноса в размере не менее 15% от стоимости покупки. Взять ипотеку пенсионеру на квартиру в Сбербанке проще, поскольку в этом случае подготавливается минимум документов. Наиболее выгодные варианты предоставляются клиентам, получающим пенсию или заработную плату непосредственно на личный счет, открытый в коммерческой организации. Тогда подбор большого пакета документации не требуется, достаточно предъявить паспорт и пенсионное удостоверение, а также бумаги на покупку.

До какого возраста дают ипотеку

По любому из предложений максимальный срок действия кредитного договора может составить 30 лет. Однако расчет необходимо производить с учетом возраста. Недопустимо, чтобы срок кредитования выходил за рамки максимального возраста оформления по условиям.

На сегодня максимальный возраст обращения может составить 75 лет. Рассчитывать сроки необходимо следующим образом: если на момент подачи заявления гражданину будет 62 года, то наибольший кредитный период может составить только 13 лет (62+12=75).

Как оформить ипотеку на квартиру пенсионеру в Сбербанке

Некоторые представители категории граждан испытывают трудности при оформлении займа в различных коммерческих организациях. У них закономерно возникает вопрос, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке.

Получить такой кредит возможно, если строго следовать инструкции:

  1. Выбрать позицию (готовый дом или квартира, строящаяся недвижимость и др.). Подобрать подходящий вариант.
  2. Собрать запрашиваемый пакет документов.
  3. Подать заявку представителям финансового учреждения на обработку.
  4. Дождаться ответа менеджера на заявку.
  5. В случае одобрения прийти в выбранный филиал банка и оформить договор.

Для пенсионеров условия кредитования в банке действительно наиболее выгодны. Но для их получения важно строго соответствовать предъявленным требованиям.

Процентная ставка

Минимальная ставка, на которую может рассчитывать заемщик, составляет 7,4% годовых. Она распространяется на покупку недвижимости в новостройке. Для семей с детьми действует предложение с господдержкой под 6% годовых. Выгодно может обойтись и военная ипотека в период действия программы.

Процент рассчитывается с учетом следующих факторов, относящихся непосредственно к потребителю:

  • ежемесячный доход (включая основной пенсионный, заработную плату и дополнительный);
  • возраст и выбранный срок кредитования;
  • кредитный рейтинг.

Минимальная сумма, которую можно получить в банке, составляет 300 тысяч рублей.

Ставки систематически изменяются в зависимости от спроса и экономической ситуации. Поэтому периодически рекомендуется просматривать условия и требования самостоятельно. Помощь в предварительных расчетах окажет калькулятор ипотеки для пенсионеров Сбербанка на официальном сайте финансового учреждения. С его помощью возможно примерно рассчитать ежемесячный платеж и сумму, которую сможет получить заемщик.

Требования к заемщику

Финансовая организация предъявляет к заемщикам-пенсионерам лояльные требования. Это связано со следующими факторами, относящимися к категории потребителей:

  • стабильность;
  • экономный образ ведения деятельность и повседневной жизни;
  • наличие стабильного ежемесячного дохода в форме пенсионных выплат, гарантированных государством;
  • склонность пенсионеров к накоплениям.

Максимальный возраст оформления договора (на момент окончания его действия) должен составлять 75 лет.

  • гражданство РФ;
  • регистрация на территории РФ (в регионе регистрации должен присутствовать филиал банка);
  • наличие постоянного стабильного дохода (пенсия, заработная плата, дополнительная прибыль).

Приобретаемое недвижимое имущество должно обладать юридической чистотой. Допускается покупка недвижимости исключительно из перечисленного выше списка видов.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса

В текущем году получить ссуду без внесения начального платежа невозможно, поскольку одним из обязательных условий является первая выплата в размере не менее 15%. Не исключено, что услуга появится позднее.

Ипотека в Сбербанке для неработающих пенсионеров

Для оформления ипотечного кредита наличие дохода в виде прибыли от ведения бизнеса или заработной платы не требуется, поскольку для оплаты займа может использоваться пенсионное обеспечение. Но при проведении расчетов важно, чтобы после внесения каждого платежа у человека сохранялось не менее 40% от всей пенсионной выплаты для проживания.

Необходимые документы

В список необходимой документации входят:

  • заявление или анкета-заявка, заполненная на официальном сайте банка;
  • паспорт потенциального клиента;
  • пенсионное удостоверение;
  • справки о наличии и сумме дохода;
  • основные документы на приобретаемую недвижимость.

При наличии временной регистрации необходимо приложить к пакету соответствующую справку. Созаемщики также должны предоставить полный пакет.

Калькулятор ипотеки в Сбербанке на покупку квартиры для пенсионеров

Рассчитать ипотеку для пенсионеров от Сбербанка

Дают ли ипотеку пенсионерам? Взятие ипотеки для пенсионеров в банке – очень ответственный шаг, который стоит серьёзно обдумать. В последнее время пенсионеры всё чаще стали брать ипотеку в банке. Самым популярным банком для получения кредита является Сбербанк. Это легко объяснимо, ведь Сбербанк – самая надёжная банковская организация на территории Российской Федерации. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке гарантирует им безопасность.

Почему пенсионерам дают ипотеку?

Многие пожилые люди считают, что банковская организация вряд ли захочет давать им кредит. Однако Сбербанк считает, что пенсионеры – самые надёжные плательщики, которых только можно найти. Главными преимуществами пенсионеров считают:

  1. Экономное и бережное отношение к денежным средствам. Пенсионеры всегда стараются сэкономить, они не пытаются гнаться за модой и новыми веяниями в мире технологий, поэтому тратят деньги исключительно на необходимые для нормальной жизни вещи.
  2. Постоянный источник дохода. Это также является главным преимуществом пенсионеров. Ведь они получают ежемесячно денежные средства от государства, поэтому им не грозит потеря рабочего места и источника дохода.
  3. Ответственный подход. Пенсионеры всегда пунктуальные и ответственные, поэтому никогда не задерживают выплату ипотеки. Каждый месяц в срок оплачивают все долги.

Какие условия предлагает Сбербанк?

Получить ипотеку пенсионерам очень реально, главное, заранее узнать все подробности и нюансы получения ипотеки на квартиру или дом. Сбербанк предлагает отличные условия, которые точно подойдут многим пожилым людям. Рассмотрим главные особенности (условия) выдачи ипотеки людям, которые находятся в пенсионном возрасте:

  1. Возраст человека, который собирается получать кредит должен быть менее 75 лет. Возможность получения ипотеки рассчитывается по возрасту таким образом: каждый гражданин обязан выплатить все долги банку до наступления 75 дня рождения. Значит, чем старше клиент, тем меньше шансов получить ипотеку, так как срок погашения сокращается, то есть ежемесячный платёж вырастает в сумме. Поэтому всё зависит от ежемесячного дохода пенсионера. Работающий пенсионер имеет своего рода преимущество, так как у него есть дополнительный источник дохода.
  2. Страхование жизни тоже можно назвать один из условий получения ипотеки, однако оно не является обязательным. Если вы не страхуетесь, то банковская организация повышает ставку кредитования на один процент.
  3. Сумма ваших заработков за месяц. Принят закон, согласно которому после выплаты кредита за месяц, у вас должно оставаться около 40 процентов от общей суммы доходов.

Какие документы необходимо предъявить пенсионеры для получения ипотеки

Получение ипотеки – весьма трудная задача, потому что необходимо собрать большое количество различных документов, чтобы оформить заявку. Однако для пенсионеров предусмотрен отдельный (специальный) пакет документов, который не так сложно представить в банк. Давайте разберёмся, что необходимо прикрепить к заявлению на получение ипотеки, если вы являетесь пенсионером:

  1. Само заявление, в котором вы просите банк рассмотреть вашу заявку на получение кредита.
  2. Справка, в которой указывается ежемесячный размер вашей пенсии, которую выплачивает государство.
  3. Пенсионное удостоверение, которое подтверждает, что вы относитесь именно к пенсионной категории граждан Российской Федерации.
  4. Если вы работающий пенсионер, не забудьте выписку о доходах с вашего места работы.

Как видите часть данных документов у вас уже имеется, а остальные получить очень просто.

Всё о первоначальном взносе

Первоначальный взнос – обязательный пункт, который нужно учитывать всем людям, собирающимся получать ипотеку в сберегательном банке Российской Федерации.

Многие люди пенсионного возраста заранее обдумывают главный вопрос: какова сумма первоначального взноса? Ответ на данный вопрос лежит на поверхности. Всё зависит от того, частный дом или квартиру вы собираетесь приобретать. Именно этот факт влияет на то, насколько большим будет первоначальный взнос.

  1. Если вы будете покупать квартиру в многоквартирном жилом доме, то сумма первоначального взноса будет равна 15 процентов от общей стоимости жилья.
  2. В случае, когда вы покупаете землю для дальнейшего строительства, то первоначальный взнос будет значительно выше: 25 процентов от стоимости частного дома.

Избежать первоначального взноса, к сожалению, почти невозможно. Единственным шансом будет являться случай, когда пенсионер является военным. Тогда оплата первоначального взноса на себя берёт государство.

Процентная ставка для пенсионеров

Безусловно, для пожилых людей действует специальная система, по которой определяется процентная ставка. Давайте попробуем разобраться в том, сколько процентов в год придётся оплачивать, если вы получите ипотеку. Процентная ставка зависит от того, каким образом вы оформляли заявку: в электронном виде или в обычном. В первом случае процентная ставка будет немного ниже.

  1. Если вы приобретаете готовую квартиру, то для электронного вида процентная ставка будет равна 10 процентов, а для обычного – 11 процентов годовых.
  2. В случае, если вы собираетесь покупать квартиру в новом многоквартирном доме, которая ещё находится в процессе строительства, то при электронном обращении – 9,4 процента, при обычном – 10 процентов годовых.
  3. Существует специальное предложение, которым могут воспользоваться некоторые пенсионеры. Согласно этому предложению, при электронной подаче – 7,4 процентов годовых, при обычном – 8 процентов. Это наиболее выгодное предложение.
  4. Покупка дома – самая затратная ипотека для пенсионеров. В независимости от того, как вы подаёте заявку, процентная ставка будет равно 10,5 процентов.

Как заявку на получение кредита?

Подать заявку пенсионеру так же просто, как и любому другому клиенту банка. Вы можете попросить своих близких помочь вам оформить все документы через интернет. Для этого необходимо заранее зарегистрироваться в Сбербанке-Онлайн. Именно эта бесплатная услуга открывает возможном дистанционно оформить заявку на получение ипотеки пенсионерам.

Также вы можете лично посетить банк, в котором получите более подробную информацию и оформите заявку.

Читайте также:  Как положить деньги на Яндекс деньги?

Каждая заявка рассматривается отдельно. Банк через некоторое время огласит вам своё решение. Если вам одобрят получение ипотеки на улучшение жилищных условий, то вам необходимо будет собрать все документы, о которых мы писали выше. После этого вы получите ипотеку и будете ежемесячно вносить определённую сумму денег, которую заранее оговорите с банком.

Как рассчитать примерную ежемесячную сумму оплаты?

Перед тем, как оформлять кредит, советуем вам посчитать: сколько ежемесячно нужно будет вносить денег, чтобы оплатить кредит? Такой вопрос интересует всех людей, которые планируют получать кредит в банковской организации. Для такой цели воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором, который поможет посчитать сумму платы за месяц, для этого необходимо выбрать цель кредитования, сумму, которую вы собираетесь получать, первоначальный взнос, а также срок. После того, как вы введёте все эти данные, программа самостоятельно высчитает всю сумму. Так вы сможете получить полную и достоверную информацию по этому вопросу, даже не выходя из собственного дома, то есть дистанционно. Сбербанк заботится о вас!

Ипотека

Как досрочно оплатить ипотеку?

Для пенсионеров нет никаких дополнительных возможностей оплатить ипотеку заранее. Все правила, установленные для других клиентов, действуют и на людей пенсионного возраста.

Для того, чтобы оплатить ипотеку досрочно, необходимо написать определённое заявление в банковском филиале, в котором вы оформляли свою ипотеку. После этого нужно дождаться ответа банковской организации. Помните, что пятнадцать тысяч российских рублей – минимальная дополнительная сумма, которую можно внести вместе с ежемесячным платежом. Банки неохотно соглашаются на досрочное погашение, однако это возможно, так как существует определённый закон Российской Федерации от 2011 года.

Вывод

Таким образом, мы пришли к выводу, что взять ипотеку любому пенсионеру вполне возможно. Это прекрасно, что пожилые люди могут улучшать свои жилищные условия.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Контакты для связи:

  • 8-800-100-19-00
  • 8-800-770-99-99
  • +7 (495) 500-5-550
  • 8-800-555-55-50
  • 900

Льготы по ипотеке в Сбербанке для ребенка-инвалида

Семьи, имеющие ребенка-инвалида, часто нуждаются в собственном жилье. Также не редки случаи, когда жилплощадь очень маленькая и требуется ее расширить. Именно в этих случаях граждане […]

Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2020 году

Кредитование пенсионеров носит особый характер. Данная категория имеет как свои преимущества, так и недостатки для банков, что отражается на условиях договора об ипотечном кредитовании. К преимуществам пенсионеров относятся:

  • Стабильность людей пенсионного возраста. Именно им свойственно в первую очередь оплачивать свои долговые обязательства и не распыляться на прочие расходы.
  • Экономный образ жизни. Как правило, покупки ограничиваются самым необходимым, люди не гонятся за новинками прогресса, дорогими машинами и прочими материальными ценностями.
  • Большинство пенсионеров имеют накопления, которые в случае трудной ситуации, непредвиденных обстоятельств помогут справиться с кредитными обязательствами.
  • Стабильный доход в виде пенсии, обеспеченный государством. Даже не работающие пенсионеры при достаточном уровне пенсионных выплат смогут воспользоваться ипотечным кредитованием.

Отличают от прочих кредитных продуктов ипотеку для пенсионеров в Сбербанке условия в 2020 году. Именно сюда чаще всего обращаются люди пенсионного возраста, которые решили приобрести квартиру, дачу, жилой частный дом. Связано это не только с лояльными условиями, но и с доверием к данному банку со стороны пожилых граждан.

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке?

Получить ипотеку Сбербанка России не только возможно, но и достаточно доступно. Для обращения требуется минимальный пакет документов, который под силу собрать любому пенсионеру. При этом есть особые условия, которые отдельно оговариваются и влияют на возможность получить кредит, приобрести то или иное жилое помещение. Так минимальная сумма заемных средств – 300 тысяч рублей, кредит выдается только в национальной валюте.

В большинстве случаев, если вы соответствуете требованиям Сбербанка, вам охотно одобрят кредит. Пенсионный возраст при этом не является препятствием. При кредитовании от вас потребуется обязательное страхование объекта недвижимости, который вы покупаете или строите. Страховать жизнь можно на добровольной основе. Но при отказе от данного вида страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1 процент. В случае с людьми пенсионного возраста это может быть оправданным решением. Ведь страхование жизни выйдет для них возможно дороже.

Но здесь следует учитывать и риски. При наступлении страхового случая ваши наследники смогут получить купленную недвижимость без выплаты оставшейся суммы кредита.

До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам?

Оформить ипотеку могут граждане предпенсионного возраста, у которых часть периода по выплате взносов придется на пенсионный возраст, так и лица, находящиеся уже на пенсии. По условиям Сбербанка кредитоваться могут граждане до наступления возраста 75 лет. Это означает, что к этим годам вы должны погасить ипотечный кредит. Сам договор может быть заключен на срок не более 30-ти лет. Чем больше возраст пенсионера, тем меньше вероятность получить одобрение банка.

Так если вы обратились за ипотекой в 63 года, то максимальный срок договора для вас будет 12 лет. А это значит, ежемесячные платежи могут оказаться для вас непосильными. Банк просчитает вашу возможность выплачивать необходимую сумму и примет решение исходя из вашей ситуации. Если при этом кроме пенсии вы имеете дополнительный доход, который можете подтвердить, то вам будет проще получить одобрение по ипотеке в Сбербанке. Это особенно касается пенсионеров, которые получают заработную плату на карту Сбербанка и могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса?

При получении ипотеки пенсионерам надо быть готовым к тому, что придется заплатить первоначальный взнос. Его размер может отличаться в зависимости от целей кредитования. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2020 года предлагает следующие процентные ставки:

  • Так при покупке готовой квартиры сумма первоначального взноса не может быть менее 15 % от стоимости недвижимого имущества. Заемные средства при этом составят максимум 85 %.
  • Такие же условия ожидают заемщика при покупке квартиры на этапе строительства.
  • В случае приобретения земельного участка для возведения дома и покупке коттеджа первоначальный взнос составит от 25 %. Что вполне существенно для большинства российских пенсионеров.

А можно ли получить заемные средства у Сбербанка без первоначального взноса и если да, то, как это сделать? Этот вопрос волнует многих. Есть категории граждан, которым оказывает поддержку государство. В этом случае за счет государственной поддержки и уплачивается первоначальный взнос. На поблажку могут рассчитывать военные пенсионеры и в отдельных случаях постоянные клиенты банка, заслужившие особого доверия и заключившие договор на индивидуальных условиях. В общей же массе избежать первоначального взноса не удастся. Ведь это своего рода страховка для банка.

Кредиты Сбербанка для пенсионеров 2020: процентные ставки

Интересным вопросом относительно ипотечного кредитования пенсионеров является процентная ставка. А она может разниться в различных ситуациях. На какие же процентные ставки могут рассчитывать пенсионеры по ипотеке?

  • Уже построенные квартиры могут приобретаться в ипотеку по ставке от 10 %, если сделка регистрируется в электронном виде, от 11 %, если сделка проходит регистрацию обычным образом.
  • Строящееся жильё можно купить по сниженным ставкам. От 10 % ставка составит при обычном соблюдении условий, при электронной регистрации сделки процентная ставка снизится до 9,4 %.
  • От 8 % действует ставка банка по специальным предложениям, до 7,4 % снизится ставка, если сделка регистрируется в электронном виде.
  • На покупку загородного дома или земельного участка процентная ставка по ипотеке составит от 10,5 процентов.

Особенностью льготного кредитования по акциям от застройщика и банка является срок кредитования, который не может превышать 7 лет.
Как взять кредит пенсионеру в Сбербанке России в 2020 году?

  1. Если вы пенсионер и решили оформить ипотеку Сбербанка, то для этого необходимо обратиться в отделение банка со стандартным пакетом документов и заполнить анкету или самостоятельно оформить заявку на сайте банка, следуя подсказкам. Процедура не потребует от вас специфических знаний и навыков. Однако многие граждане предпочитают непосредственный контакт со специалистом, который поможет заполнить анкету, проконсультирует по особенностям кредитования.
  2. После того как анкета заполнена, банк рассмотрит ее и примет решение о возможности кредитования. Если решение положительное, то для дальнейшего заключения договора необходимо обратиться в банк. Предложение по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2020 года мало отличается от обычного предложения.
  3. Потребуются документы по объекту, подлежащему кредитованию, и подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос. В банке вы заключаете договор ипотечного кредитования.
  4. Далее совершается сделка по покупке квартиры, дома или участка с регистрацией в Росреестре. При этом одновременно регистрируется обременение – залог банка. В результате вы сможете пользоваться купленной недвижимостью, но не сможете продать или подарить ее.
  5. Теперь ваша задача вовремя вносить ежемесячные взносы по ипотеке и наслаждаться купленным или построенным жильем.

Об ипотеке Сбербанка для неработающих пенсионеров

Находясь на пенсии, как мы уже выяснили, получить ипотеку вполне реально. Если у вас достаточный доход для выплаты ежемесячных платежей и есть средства для первоначального взноса, то смело можете приступать к оформлению кредита. Те же условия касаются и неработающих пенсионеров. Банк грамотно рассчитает ваши возможности и позволит вам получить ипотечное кредитование, если после уплаты ежемесячного платежа у вас на руках будет оставаться не менее 40 % дохода. Этих средств должно быть достаточно для обеспечения нормального проживания пенсионера.

Пенсионные средства являются стабильным доходом гражданина и имеют свойство со временем лишь увеличиваться. Человек, вышедший на пенсию, не может лишиться дохода, поэтому является надежным заемщиком. Риск болезни и смерти пенсионера страхуется, что дает дополнительную гарантию обеспечения кредита. Если же гражданин отказался от страхования жизни, то гарантией послужит повышенный процент по кредиту и залог недвижимости.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Первоначально оформление ипотеки для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2020 года потребуется минимальный набор документов:

  • Заполненная анкета, где будут указаны достоверные данные о заемщике и его платежеспособности.
  • Паспорт гражданина РФ, который не только подтвердит вашу личность, но и гражданство.
  • Справка о размере пенсии, в которой отражены начисления за последние шесть месяцев. Если пенсия вам приходит на карту сбербанка, то необходимость этой справки отпадает.
  • Пенсионное удостоверение.

Если вы работающий пенсионер, то можете представить документы о заработной плате и копию трудовой книжки, заверенную у работодателя.

Читайте также:  Как правильно тратить деньги - лучшие советы по экономии

После одобрения кредита понадобятся документы об объекте недвижимости, на который необходимы средства, и справка доказывающая наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос в размере минимум 15 %.

Очевидно, что подготовить пакет документов не составит труда. Важно чтобы на момент рассмотрения заявки, вы соответствовали требованиям к заемщику и указали достоверную информацию о себе.

Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку в Сбербанке

Вероятность одобрения ипотечного кредита для пенсионера увеличится в следующих случаях:

  • Ваш возраст не превышает 65 лет. Пенсионеры, получающие одобрение по кредиту в старшем возрасте большая редкость.
  • Привлеките поручителей или созаемщиков. Ведь у вас есть родственники, которые помогут с оформлением кредита на недвижимое имущество. Заручитесь их поддержкой.
  • Работающие пенсионеры, имеющие стабильный дополнительный доход, который могут подтвердить справкой, имеют больше шансов получить одобрение со стороны банка.
  • Оформите страхование объекта, приобретаемого по ипотеке, и жизни. При наступлении страхового случая компания страховщик обеспечит выплату ваших обязательств по ипотеке.
  • Имейте накопления, которые помогут справиться с ежемесячными выплатами при возникновении непредвиденных обстоятельств.
  • При оформлении ипотеки воспользуйтесь акционными предложениями банка, позволяющими снизить процентную ставку.

Сбербанк один из надежных и стабильных партнеров в сфере предоставления заемных средств различным категориям граждан. Его предложения являются в большинстве своём наиболее выгодными, а условия выполнимыми.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Нередко люди задумываются о досрочном погашении ипотеки. Если ранее с этим могли возникнуть проблемы, то сегодня запретить погасить задолженность досрочно вам никто не сможет, и не наложит штрафные санкции. Возможно, как частичное досрочное погашение ипотеки, так и полное закрытие кредита. Выгодно это или нет, зависит от того как оплачивается кредит. В большинстве случаев это аннуитетные платежи, при которых в первую очередь выплачиваются преимущественно проценты. Целесообразность частичного досрочного погашения ипотеки для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2020 года минимальна.

Если вы все же решили гасить кредит досрочно, то, как минимум за сутки должны уведомить об этом банк. Внесенные средства в счет досрочного погашения спишутся в день, когда вы должны вносить ежемесячный платеж. После чего вам пересчитают график платежей, в котором срок кредита останется прежним, но уменьшится сумма ежемесячного платежа. Для досрочного гашения сумма не может быть меньше 15 тысяч рублей.

Банкам невыгодно, когда клиент погашает кредит досрочно. Поэтому создаются условия, при которых клиент понимает, что и ему закрывать кредит досрочно тоже не слишком выгодно. Вследствие чего банк и клиент остаются при своих интересах. Стабильная выплата ежемесячного платежа приводит к плодотворному долгосрочному сотрудничеству.

Ипотека пенсионерам в Cбербанке

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке России

Расчет расходов на ипотеку «Сбербанк России»

  • Спецпрограмма

Ипотека “Загородная недвижимость”

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Спецпрограмма

Ипотека “Гараж или машино-место”

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 25%
  • Спецпрограмма

Ипотека “Приобретение строящегося жилья” По программе субсидирования

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека “Приобретение готового жилья” Акции для молодых семей

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос до 20%
  • Спецпрограмма

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма

Ипотека “Приобретение готового жилья”

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека “Приобретение строящегося жилья”

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека “Молодая семья” специальные условия

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «ПЕХРА»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК МоскваА101

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Одинбург

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Silver Сильвер

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Южный

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК ЗемлЯнино

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Весна

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Цветной город

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК «Гоголь Парк»

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Спецпрограмма

Ипотека от застройщика в ЖК Новое Бисерово 2

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.ПлатежОбщий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Сбербанке России

РОЖДЕСТВЕНСКИЕ КРЕДИТЫ, ДОСТУПНЫЕ ПРИ НИЗКОЙ СКОРОСТИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1,5% . Мы предлагаем кредиты на день оплаты краткосрочные личные займы и долгосрочные личные займы. Электронная почта: easypayfinance.inc@hotmail.com ЧТО ТАКОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ: +14157878791

Отзыв полезен? Да 0 / Нет 10 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Оформили ипотеку под 9,8% хотя мы проходили по программе молодая семья под 6% годовых. Нас обманули и сказали что материнский капитал не идёт как первый взнос. Плотите говорят наличными 20% пв тогда пройдёте как молодая семья. Обманщики.

Отзыв полезен? Да 62 / Нет 7 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Вы пытались получить кредиты в банках безуспешно? Срочно нужны деньги, чтобы выбраться из долгов? Нужны деньги для расширения или создания собственного бизнеса? Получить кредит от одной из ведущих кредитных Читать далее.

Отзыв полезен? Да 19 / Нет 6 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Сбербанк: ипотека для пенсионеров в 2020 году

Правительство России предоставляет ряд льготных преимуществ как материальных, так и нематериальных для пенсионеров. Но по отношению к оформлению ипотеки никаких преференций не предусмотрено. Банковские учреждения также не относят данную категорию граждан к привилегированным. Сбербанк единственный установил максимальный предельный возраст кредитозаемщика, у которого на дату последнего платежа возраст может достигнуть до 75 лет.

Кредитная программа «Ипотека пенсионерам в Сбербанке» на 2020 год является выгодной сделкой между клиентом и банком. Ведь в данном банке можно получить ипотеку на покупку квартиры или дома с небольшими процентными ставками.

Специфика предоставления ипотечного кредита пенсионерам в Сбербанке

Существует ряд условий, выдвигаемых Сбербанком при оформлении ипотеки пенсионерами, а именно:

  • Заёмщик-пенсионер должен иметь гражданство Российской Федерации.
  • Действует уменьшенный срок предоставления ипотеки (около 30-ти лет).
  • Сумма кредитного займа выдается в российских рублях.
  • Отсутствует комиссия при оформлении и погашении кредитной суммы ипотеки.
  • Выдается заниженный максимальный размер кредитных средств на ипотеку (минимальный размер 300 000 рос. руб., а максимальный – 15 000 000 рос. руб).
  • Обязательным условием является страхование жизни и здоровья пенсионера. При её отсутствии процентная ставка по ипотечному кредитованию увеличивается на 1%.
  • Обладать достаточным регулярным доходом на погашение кредиторского займа и остаточными средствами на проживание.
  • Иметь в наличии средства на первый взнос по ипотеке. Без первоначального взноса могут отказать в предоставлении кредита.
  • Не взымаются штрафные санкции при частичном либо полном досрочном погашении кредита.
  • При несвоевременной оплате начисляется каждый день пеня в размере 20-ти процентов.
  • Жилплощадь, которая приобретается, является залогом по ипотечному кредиту.
  • Обязательно нужно предоставить экспертную оценку недвижимости, что покупается.
  • В процессе оформления кредита по ипотеке должно быть три платежеспособных поручителя.

Обратите внимание! Преимуществом, когда оформляется ипотека для пенсионеров, выступает существующая в собственности недвижимость, так же если заемщик состоит в браке (учитывается совместный доход с обеих сторон), и еще один положительный показатель – это официально работающий пенсионер.

На какие виды жилплощади выдается ипотека?

Сбербанк России утвердил много видов ипотечного кредитования относительно заемщиков в пенсионном возрасте, которые имеют возможность выбрать подходящую кредитную программу, учитывая свои доходы.

Люди пенсионного возраста могут оформить ипотеку на:

  1. Покупку участка земли, чтоб построить не нём дом.
  2. Приобретение загородного дома.
  3. Покупку квартиры.
  4. Приобретение собственного жилья в новостройке.

Важно! Пенсионерам выдается максимальный размер ипотечного кредита, который не может быть больше 85-ти % стоимости покупаемой недвижимости независимо от того, она находится в Москве или в других регионах.

Условия оформления ипотечного кредита в Сбербанке на покупку квартиры

В соответствии с требованиями Сбербанка, пенсионерами может быть приобретена комната в коммуналке, квартира с вторичного рынка, так и в новостройке с первичного рынка. Выдвигаются такие критерии в оформлении ипотеки на приобретение квартиры или комнаты пенсионерами:

  • Минимальный размер кредита составляет 45 000 рублей.
  • Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
  • Продолжительность кредитного займа не более 30-ти лет.
  • Ставка по процентам равняется от 12 % на год.
  • Первый взнос составляет 15 % от стоимости приобретаемой квартиры.
  • Максимальный размер кредита по ипотеке равняется 85 % от оценочной стоимости БТИ (рыночная стоимость), либо 85 % от стоимости жилплощади, которая указана в кредитном договоре, как залоговое имущество.

Порядок оформления ипотечного кредитования пенсионерам на приобретение участка земли либо дома в процессе строительства

Люди пенсионного возраста вправе приобрести земельный участок и возвести на нём дом, либо купить дом на начальных стадиях строительных работ. Данный вид ипотеки является самым лучшим предложением для пенсионеров, которые желают проживать за чертой города.

Установлены такие условия при оформлении:

  1. Первый взнос составляет 15 % от стоимости приобретаемого имущества.
  2. Валюта ипотечного кредитования – российские рубли.
  3. Продолжительность кредитного займа не более 30-ти лет.
  4. Ставка по процентам равняется от 12 % на год.
  5. Нет дополнительных комиссий при составлении кредитного договора.
  6. Минимальный размер кредита составляет 45 000 рублей.
  7. Максимальный размер ипотечного кредита равняется 85 % от стоимости жилплощади, которая указана в кредитном договоре, как залоговое имущество, или 85 % от оценочной стоимости БТИ (рыночная стоимость).

Обратите внимание! Пенсионеры всё чаще стали задаваться вопросом: дают ли ипотеку в таком возрасте? Именно Сбербанк России предлагает выгодные условия ипотечного кредитования пенсионеров, а особенно если они получают пенсионное пособие посредством данного банка.

Ипотека на загородное жилье

Покупка загородной недвижимости является хорошим вариантом для пенсионеров, которые хотят проживать уже в построенном доме вне черты города.

Условиями ипотеки являются:

  • Максимальный размер ипотечного кредита равняется 85 % от стоимости загородного дома, что указан как залоговое имущество, либо 85 % от оценочной стоимости БТИ.
  • Валюта займа – российские рубли.
  • Продолжительность кредитного займа не более 30-ти лет.
  • Ставка по процентам равняется от 13 % за год.
  • Нет дополнительных комиссий при составлении кредитного договора.
  • Минимальный размер кредита составляет 45 000 рос. руб., который может достигнуть максимума в 10 000 000 рос. руб.
  • Первый взнос составляет 15 % стоимости приобретаемой жилплощади.
  • Обязательное присутствие платежеспособных созаемщиков при оформлении займа.

Обратите внимание! При оформлении ипотечного кредита пенсионерами банковское учреждение учитывает финансовые возможности заемщика, соответственно могут выдвигаться дополнительные условия в кредитовании.

Основные нюансы для военных пенсионеров

Данная категория кредитозаемщиков учитывается как наиболее выгодная для предоставления ипотечного кредита. Потому, что военные пенсионеры, имеющие служебный стаж больше 10 лет, получают государственную социальную помощь в виде накопительного пособия, которое начисляется им на лицевой счет на протяжении трех лет и его можно израсходовать исключительно на покрытие кредитной суммы ипотечного займа.

На военных пенсионеров, ушедших в запас, не распространяются заниженные тарифные ставки по кредиту, так как по отношению к военным пенсионерам, проходящих по схеме накопительной ипотеки. Они будут оформлять ипотеку на общих условиях.

Что такое ипотечный калькулятор?

Ипотечный калькулятор – компьютерная банковская программа, которая позволяет подсчитать ежемесячную сумму оплаты займа по ипотеке и выявить выгоднейший срок кредита.

Воспользоваться ипотечным калькулятором можно, перейдя по ссылке на официальный сайт Сбербанка России.

Далее Вам нужно внести в электронную форму калькулятора такие данные:

  1. Цель кредита.
  2. Стоимость недвижимости.
  3. Первоначальный взнос.
  4. Срок кредита.
  5. Поставить отметку о наличии карты Сбербанка на получение заработной платы (пенсии), если таковая имеется.
  6. Если была оформлена страховка жизни заемщика посредством организаций Сбербанка, то поставить отметку о её наличии, что дает скидку в размере 1% на размер годовой процентной ставки по ипотечному кредиту.

Также можно использовать ипотечный калькулятор нашего сайта:

Процесс оформления

Для оформления ипотечного кредита пенсионеру нужно сформировать требующийся пакет документов и заполнить Заявление на получение ипотеки, которое берется в отделении банка либо его можно скачать на официальном сайте Сбербанка.

Перечень документов, которые нужно предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт.
  • Пенсионное удостоверение.
  • Официально работающим пенсионерам нужно принести справку о доходах, что выдается предприятием, на котором трудится заемщик.
  • Выписка о ежемесячных доходах, которую выдаст Пенсионный Фонд. Если пенсионер получает пенсию в Сбербанке, то можно просто указать номер карты, на которую зачисляется пенсионное пособие.
  • По форме Сбербанка заполненную анкету-заявку.
  • При участии созаемщиков нужно подать полный перечень документов, заверяющих его личность и платежеспособность.
  • Пакет документов об ипотечном залоговом имуществе.

Пенсионер-заемщик следует в банк в отдел ипотечного кредитования, где специалист принимает собранный пакет документов и поднимает вопрос о рассмотрении ипотечного кредитования.

Как подать заявку на ипотечный кредит через сайт Сбербанка?

Через официальный сайт Сбербанка России Вы можете ознакомиться со всеми критериями в предоставлении ипотеки, воспользоваться ипотечным калькулятором и узнать о возможности уменьшения ставки по процентам на кредиты.

Онлайн консультация Сбербанка России

Заявка на ипотечный кредит подается через личный кабинет или при личном визите в банковское учреждение. Предусматривается вариант отправки документов через электронную почту либо факсом. В данной ситуации нужно будет прикрепить необходимый пакет документов к заполненной заявке.

Далее ожидайте ответ от Сбербанка, который вы получите в виде СМС сообщения, или работник банка лично позвонит на указанный номер телефона.

Заявление-анкета на оформление ипотеки

Заявление-анкета подается заемщиком либо поручителем. Данный бланк можно скачать, перейдя по ссылке.

Важно! Сбербанк рассматривает заявку на ипотечный кредит в период от пяти до четырнадцати рабочих дней. Всё зависит от поданных документов, их подлинности и полноты собранной информации.

При получении положительного ответа нужно будет пройти в отделение Сбербанка с действующими документами для подписания кредитного договора, с которым выдается график оплаты займа по ипотеке. Изучите договор внимательно с уточнением всех непонятных Вам вопросов. Далее приобретаемая жилплощадь проходит регистрацию в Госреестре, как имущественный залог по кредиту.

Перевод кредитных средств происходит на личный счет кредитозаемщика либо непосредственно организации (физ. лицу), которая продает жилье, по согласованию сторон.

Недостатки и преимущества в ипотечном кредитовании пенсионеров

НедостаткиПреимущества
При несвоевременной оплате начисляется 20-типроцентная пеня за каждый день просрочки.Низкая годовая процентная ставка по кредиту.
Потребуется оплатить лично услуги за оценку приобретаемой жилплощади.Сбербанк предусматривает ряд акционных программ, с возможностью понизить сумму ипотечного кредита.
Когда открывается личный счет в банке, нужно будет оплатить данную услугу и процесс обслуживания счета.Ограничение по возрасту заемщика (до 75 лет).
Выбор программы кредитования, что подходит именно вашему доходу и статусу.

Заключение

Каждый человек, выйдя на пенсию, задумываются о расширении или приобретении нового дома, дачи, квартиры. Сбербанк России предоставляет возможность для оформления ипотечного кредита по сниженным процентным ставкам и увеличенным предельным возрастным показателем.

Нужно собрать полный пакет документов, подать заявление и дождаться ответа. Единственным безоговорочным условием является страхование жизни и здоровья пенсионера заемщика.

Видео


Ипотека в Сбербанке для пенсионеров

  • О банке
  • Вклады
  • Кредиты
  • Ипотека
  • Банковские карты
  • Любая
  • Рефинансирование
  • Квартира в новостройке
  • Квартира на вторичном рынке
  • Апартаменты в новостройке
  • Апартаменты на вторичном рынке
  • Таунхаус
  • Загородный дом/Участок
  • Доля в квартире на вторичном рынке
  • Машиноместо/Гараж
  • Строительство дома
  • Комната
  • Ремонт/отделка квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

Условия получения ипотеки для пенсионеров в Сбербанке России

В настоящее время Сбербанк не предлагает пенсионерам каких-либо специальных ипотечных программ. Это вовсе не означает, что такая крупная категория потенциальных заемщиков не интересна крупнейшей финансовой структуре страны. Напротив, ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается и весьма активно, однако, оформление кредитов происходит в рамках традиционных для банка ипотечных программ. Наиболее известными и популярными из них являются такие:

  • «Готовое жилье». Заемные средства, полученные по этому типу ипотечного кредита, расходуются на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Ставка – от 11,10%, что в сочетании со стабильным финансовым положением является основным плюсом коммерческого предложения Сбербанка;
  • «Новостройка». Данный ипотечный продукт предусматривает минимальную величину процентной ставки, составляющую 8,90%. Остальные условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке являются традиционными: сумма – от 0,3 млн. руб., срок – до 12 лет, стартовый платеж – от 20%;
  • «Загородная недвижимость». Данный ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке позволяет взять заемные средства на покупку готового частного жилого дома. Процентная ставка при этом равняется 11,40%;
  • «Строительство жилого дома». Полученные от Сбербанка в рамках ипотечного договора денежные средства, могут быть истрачены на возведение загородного дома. Ставка по этому виду кредита – 11,90%, обязательное условие – оформление в собственность и в ипотеку земельного участка.

Требования к получателю

Ипотечный кредит для пенсионеров выдается Сбербанком при выполнении заемщиком стандартного набора требований, включающего:

  • возраст – не более 75 лет на дату полного расчета с банком по кредиту;
  • наличие дохода в виде пенсии и дополнительных источников заработка, величина которого позволит обслуживать ипотеку.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного займа Сбербанка пенсионеру от последнего необходимо подготовить и предоставить такой комплект документации:

  • паспорт;
  • пенсионное свидетельство или документ, оформленный Пенсионным фондом и свидетельствующий о праве гражданина на получение пенсии или других выплат из федерального или регионального бюджета;
  • при необходимости – документы о других источниках дохода в виде справки с места работы и т.д.;
  • документация на покупаемую в ипотеку жилую недвижимость.

Расчет ипотеки на калькуляторе

Учитывая разнообразие возможных вариантов ипотечного кредитования, целесообразно сделать предварительные расчеты, позволяющие сравнить их с целью выбора наиболее выгодного для потенциального заемщика. Для этого применяется ипотечный калькулятор для пенсионеров в Сбербанке. С его помощью в течение нескольких минут можно выполнить любое необходимое количество вычислений.

Главное при этом – учитывать требование о предельном возрасте на момент окончания срока действия соглашения с банком, равном 75 годам. Именно поэтому для выполнения вычислений применяется ипотечный калькулятор Сбербанка с учетом пенсионного возраста.

Ссылка на основную публикацию