Кредиты на постройку дома – виды, преимущества, особенности

Кредит на строительство дома

Хотите жить в просторном и уютном доме? Цените независимость и комфорт? Если так, то дом, построенный по собственному проекту, станет отличной альтернативой типовому жилью от застройщика.

К сожалению, построить дом за свои средства могут позволить себе далеко не все, поэтому многим людям для строительства жилья приходится брать кредит.

Чем отличается кредит на строительство от обычной ипотеки?

Хотя этот тип займов и относится к ипотечным кредитам, он имеет существенные отличия от программ на покупку готового или строящегося жилья. Основная сложность в получении такой ссуды заключается в том, что еще не построенное жилье не может являться объектом залога, а без ликвидного обеспечения банки неохотно предоставляют заемщикам крупные займы. Конечно, в качестве залогового имущества может выступать земельный участок, предназначенный для постройки жилья, но, как правило, оценочная стоимость земли значительно ниже суммы, требуемой для строительства. Кроме того, передаваемая в залог земля должна находиться в собственности заемщика.

Обычно размер ссуды, выдаваемой под залог земельного участка, не превышает 70% от его оценочной стоимости. При оценке учитываются размер участка, его местонахождение (самыми ликвидными считаются участки, расположенные вблизи крупных городов), уровень окружающей инфраструктуры, наличие на участке коммуникаций и построек и другие факторы.

Если стоимость участка окажется недостаточной для получения требуемой суммы денег, можно попробовать оформить ссуду под залог другой находящейся в собственности недвижимости (жилье на вторичном рынке). В этом случае, размер возможного займа будет рассчитываться от цены этого имущества.

Некоторые банки предлагают ссуды под земельный участок и будущее строение. Чаще всего такие займы выдаются частями по факту выполнения определенных строительных работ. На разных этапах строительства проводится переоценка стоимости участка с учетом воздвигаемого строения, и по мере того, как залоговое имущество дорожает, банк увеличивает и размер ссуды.

Еще одна трудность в выборе программы кредитования – определиться, стоит ли оформлять целевой кредит или попробовать получить деньги на любые нужды. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Так, по целевым кредитам многие банки предлагают сниженные процентные ставки, в то время как процент по нецелевым займам может быть выше на несколько пунктов. С другой стороны, при получении нецелевой ссуды нет необходимости собирать все расписки и чеки, чтобы подтвердить, что деньги были потрачены на строительные нужды.

Где получить кредит на строительство дома?

Кредит на строительство дома в Сбербанке

Линейка ипотечных кредитов Сбербанка включает программы «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость», которые позволяют получить деньги на постройку жилого дома, дачи и иных построек потребительского назначения.

Ссуду могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет, при этом для увеличения суммы займа можно привлекать до трех поручителей, которые также должны соответствовать требованиям, выдвигаемым банком к заемщикам. Если заемщик состоит в официальном браке, его супруг(а) становится созаемщиком автоматически, не зависимо от трудоустройства и платежеспособности.

Максимальная сумма займа по этой программе не должна превышать 75% от оценочной стоимости залогового имущества, в качестве которого может выступать кредитуемая или уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость.

Минимальная ставка в 10% действует для зарплатных клиентов банка, а для остальных заемщиков действует надбавка в 0,5%. Кроме того, надбавка на 1 пункт применяется на период до регистрации ипотеки и в случае отказа заемщика заключить договор личного страхования.

Для рассмотрения заявки нужно подать в банк заявление, паспорт, документы о трудовой деятельности и заработной плате, а также документы по передаваемому в залог имуществу (если это уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость). После получения одобрения потребуется предоставить документы по кредитуемому объекту (договор со строительной компанией, смета работ и др.) и квитанцию об оплате первоначального взноса.

По этому виду займа Сбербанк допускает выдачу денег частями. Если для проведения работ привлекается строительная организация, размер первой части займа не должен быть выше сметной стоимости проекта, а в случае работы без подрядчика первый транш должен составлять не более половины от всей суммы кредита. По ссудам, выдаваемым на строительство дома с одновременным приобретением земли, цена участка обязательно включается в первую часть займа.

Похожие условия действуют и по программе «Загородная недвижимость», при этом процентная ставка по этому виду займа начинается от 9,5 годовых.

Рассчитать кредит на строительство дома можно на нашем калькуляторе.

Кредит на строительство дома в Россельхозбанке

Специальной программы кредитования на строительство в Россельхозбанке нет, но среди предлагаемых банком вариантов жилищных займов есть целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости и ряд других программ.

Целевая ипотека выдается не только на покупку жилья на вторичном или первичном рынке, но и на приобретение земельного участка с последующим возведением дома. Обеспечением по этому виду займа могут стать квартира или жилой дом с участком, уже имеющиеся в собственности заемщика. Кредит выдается на сумму не менее 100 тыс. руб. и не более 20 млн руб., однако его размер не должен превышать 70% от оценочной стоимости залогового имущества.

Основное преимущество этой жилищной программы Россельхозбанка в том, что она позволяет получить кредит на строительство дома без первоначального взноса. Ссуда выдается на срок до 30 лет под процентную ставку от 9,15 до 12%. Самые низкие ставки предусмотрены для зарплатных клиентов банка, работников бюджетных организаций и для заемщиков с хорошей кредитной историей, при этом за отказ от договора личного страхования применяется надбавка на 1 пункт.

В качестве плюсов оформления ипотеки на строительство частного дома в Россельхозбанке можно назвать отсутствие комиссий за выдачу займа, право выбора схемы погашения задолженности (дифференцированная или аннуитетная) и возможность подтвердить доходы справкой по форме банка.

Кредит на строительство дома в ВТБ

Как и в Россельхозбанке, ипотека на строительство частного дома в ВТБ выдается только под обеспечение иной недвижимостью (квартира на вторичном рынке, находящаяся в собственности заемщика или членов его семьи).

Максимальная сумма займа составляет 15 млн руб., но не более 50% от оценочной стоимости залоговой квартиры. Ставки по займу начинаются от 11,1%, срок договора – до 20 лет. Поскольку эта ссуда является нецелевой, документы на кредитуемый объект предоставлять не нужно – достаточно документов на залоговую квартиру.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

По законодательству средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий, в том числе, для постройки жилья или для оформления или погашения кредита, оформленного на его покупку/постройку.

Многие банки неохотно выдают ипотеку с участием средств материнского капитала, так как это накладывает дополнительные ограничения при реализации объекта залога. Вместе с тем, на рынке ипотечных кредиторов немало организаций, готовых работать с материнским капиталом.

Соответствующие предложения есть у Сбербанка, Россельхозбанка, ВТБ, Банка Тинькофф, Альфа-Банка и у других крупных банков. Материнский сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке и для досрочного частичного погашения долга.

Выгодно ли брать целевой кредит на строительство дома?

Главным аргументом в пользу оформления целевой ссуды обычно является сниженная процентная ставка. Вместе с тем, условия оформления такого займа и порядок подтверждения целевого использования денег существенно усложняют процедуру кредитования.

Еще один недостаток оформления ипотеки на строительные нужды состоит в том, что обычно кредитные средства перечисляются единоразово, и проценты на сумму займа начинают начисляться сразу после выдачи, в то время как деньги на строительство расходуются постепенно.

Альтернативой ипотечной ссуде может стать кредитная карта с большим лимитом, с помощью которой можно по мере необходимости расплачиваться за работы или материалы. Вместе с тем, проценты по кредитным картам обычно гораздо выше, чем по ипотеке, поэтому погашение задолженности по кредитке может стать слишком обременительным.

На практике, самым выгодным вариантом оформления строительной ссуды может стать получение денег несколькими траншами. Это позволяет не переплачивать проценты за то время, когда средства просто лежат на счете.

Какой кредит можно взять на строительство

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСтроительство всегда предполагает привлечение существенных материальных ресурсов. И если собственных накоплений не хватает, можно привлечь заемные средства. Банки предлагает различные программы. А какая именно подойдет для строительства, рассмотрим в нашей статье.

Какой кредит можно взять на строительство

Существует множество программ, в рамках которых можно получить деньги на строительство. К таким относятся:

Каждая из программ имеет свои особенности. Давайте рассмотрим их подробнее.

Потребительский кредит

Проще всего получить именно потребительский кредит. В рамках данного предложения можно воспользоваться заемными средствами на любые цели без необходимости предоставления большого пакета документов. Причем в этом случае банки не требуют подтверждения использования денег и оформляют сделку довольно быстро.

Но здесь имеются и свои недостатки. Во-первых, в отличие от целевого финансирования, потребительские кредиты предполагают более высокую процентную ставку, что существенно может удорожить строительство. А во-вторых, банки редко предлагают большие суммы по потребительским продуктам. А, соответственно, подобные программы не подойдут в тех случаях, если на постройку жилья, квартиры или загородного дома требуется существенная сумма.

Ипотечный кредит

Ипотечное кредитование относится к целевым программам. Деньги можно будет получить только в том случае, если вы сможете предоставить банку залог, в качестве которого выступает недвижимость.

Кроме того, ипотечное кредитование предполагает большие суммы. А, соответственно, и срок, на который заключается договор, может быть увеличен.

Среди негативных моментов ипотеки можно выделить более сложную процедуру оформления. Помимо стандартных бумаг, заемщику потребуется предоставить также документы и на строящуюся недвижимость, и на имущество, предоставляемое в залог.

Целевой кредит

Целевое кредитование, как и ипотека, предполагает обозначение в договоре той цели, на которую будут потрачены деньги под залог квартиры или другого имущества. Если в случае с ипотекой в качестве обеспечения может выступать как строящийся объект, так и любая другая недвижимость, находящаяся в собственности, то в случае с обычным целевым кредитом, в качестве залога принимается только имущество, не относящееся к объекту, на который берутся заемные средства. Но стоит учитывать, что далеко не все банки работают с подобными программами кредитования.

Кредиты на строительство без первоначального взноса

Без первоначально взноса можно получить только потребительский кредит. А вот в случае с ипотекой или целевым кредитованием обязательно придется внести определенный банком процент от суммы финансирования.

Также деньги на первоначальный взнос можно взять, оформив на эту сумму потребительский кредит. Но здесь стоит учитывать тот факт, что при рассмотрении вашей заявки на ипотечное кредитование либо на предоставление целевого кредита, банк будет учитывать все ваши кредиты. И наличие дополнительного обязательства перед финансовым учреждением может существенно повлиять на оценку вашей платежеспособности и, соответственно, снизить вероятность одобрения заявки.

Кредит на строящееся жилье

Для покупки строящегося жилья подойдут все вышеуказанные виды кредитования. Но стоит учитывать, что если вы берете ипотеку, то выбор конечного банка будет зависеть именно от того объекта, где вы присмотрели свои будущие квадратные метры.

Дело в том, что ипотека на строящееся жилье распространяется только на аккредитованные объекты недвижимости. И у каждого банка такой список может быть свой. Поэтому определяться с кредитором следует только после выбора той самой квартиры.

Вариантов много. А поэтому, перед тем как подавать заявку на ипотеку, обязательно поинтересуйтесь у застройщика, нет ли у них подобных программ. Возможно, вам смогут предложить условия на новостройку даже выгодней, чем в банке.

Льготы в 2019 году

Как известно, стоимость кредита на строительство жилья можно уменьшить за счет средств материнского капитала. Главное, чтобы в договоре четко была прописана цель кредитования. Подробнее о кредитах под маткапитал вы можете узнать в этой статье. Помимо этого, государство реализует множество программ, направленных на повышение доступности жилья для населения страны. В 2019 году льготы на строительство жилья за счет кредитных средств можно получить в рамках следующих программ:

  1. Ипотека с господдержкой.
  2. Обеспечение жильем молодых семей.
  3. Жилищная субсидия для военных.

Ипотека с господдержкой

В рамках данной программы, граждане, родившие начиная с этого года второго или третьего ребенка, могут рассчитывать на льготные условия. На 3 года для тех кто, родил второго малыша, устанавливается ставка в размере 6%. А если в семье появился третий ребенок, то льготный период составит 5 лет.

Читайте также:  Карта Кукуруза: как закрыть карту и многие другие вопросы

По истечении этого срока стоимость кредита составит 9% годовых. А в том случае, если за это время у семьи родится третий малыш, то срок кредитования со сниженной ставкой может быть продлен.

Обеспечение жильем молодых семей

Молодые семьи могут претендовать на субсидию в рамках ипотечного кредитования. Эта программа создана специально для нуждающихся. Размер социальной выплаты составляет:

  1. 30% для семей без детей;
  2. 35% если в семье есть один или более ребенок, включая семьи с одним родителем.

Целей использования средств выплаты несколько, в том числе деньги можно направить на оплату строительных работы, первоначальный взнос, погашение основного долга и/или процентов (при отсутствии просроченной задолженности). В настоящее время госпрограмма продлена до 2020 года.

Жилищная субсидия для военных

Государство предоставляет военнослужащим специальные субсидии. Размер этой господдержки определяется в каждом конкретном случае, и зависит от таких факторов, как продолжительность службы, состав семьи и прочих моментов. Для того чтобы узнать, на какую сумму следует рассчитывать, можно воспользоваться специальным калькулятором, перейдя по ссылке на официальный сайт Министерства Обороны РФ www.mil.ru.

Направить средства субсидии можно как на покупку построенного жилья, так и на приобретение квартиры на первичном рынке либо строительство дома. Причем, если полученных средств не хватает, можно привлечь собственные накопления, материнский капитал или воспользоваться программой жилищного кредитования.

Общие требования банков и базовый перечень документов

Требования разных кредитных организаций могут несколько отличаться. Но в целом к общим критериям, выдвигаемым к заемщикам по программам жилищного кредитования, относятся:

  • Возраст – от 21 года.
  • Наличие трудового стажа не менее полугода.
  • Возможность подтверждения официального дохода.

А вот к основному комплекту запрашиваемых документов могут относиться:

  • Паспорт.
  • Справка, подтверждающая платежеспособность.
  • Трудовая книжка.
  • СНИЛС.

Банк может также запросить и дополнительные бумаги. Полный перечень документов будет зависеть от выбранной финансовой организации, программы кредитования и индивидуальных параметров заемщика.

Где взять кредит на строительство?

Получить деньги на строительство дома можно во многих кредитных организациях. Для того чтобы определиться с выбором, следует разобрать возможные варианты.

На строительство квартиры

Если вы хотите приобрести метры в строящемся доме, то можно ознакомиться с предложениями таких банков, как:

В банке ВТБ можно взять в кредит до 60 млн руб. на срок до 30 лет. И все это под сравнительно невысокую ставку от 9,5% годовых.

до 60 миллионов
рублей

* — первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости

«Запсибкомбанк» также предоставляет ипотеку на строящиеся квартиры под 9,5%. Но предложение банка рассчитано на студентов. Сумма кредитования может достигать 50 млн руб. (не более 90% от стоимости), и все это на 30 лет.

до 50 миллионов
рублей

* — программа кредитования актуальна для семей с детьми-студентами на покупку доли от застройщика или третьего лица

А вот в УБРиР ставка чуть повыше. Данный банк предлагает оформление ипотеки под 9,75%. Сумма кредита может составить до 30 млн руб., а срок до 25 лет.

«Россельхозбанк» идет еще дальше, и предлагает специальное предложение от застройщиков. В рамках предлагаемого кредита можно взять строящуюся квартиру под ставку от 5,17% до 30 лет. Размер ипотеки при этом может составить до 20 млн.

На строительство дома или дачи

Для постройки индивидуальной недвижимости или загородного дома интересны предложения таких банков, как:

Сбербанк предлагает сразу две программы в данном направлении кредитования. Причем одно предложение предназначено именно для постройки жилого дома, а вот второй продукт рассчитан только на клиентов, желающих построить дачу и взять деньги на покупку участка.

В целом эти предложения практически ничем не отличаются. Здесь и срок кредитования одинаковый (до 30 лет), и объем финансирования ограничен до 30 млн руб. и/или до 75% оценочной стоимости объемта. Единственное отличие – это ставка. Кредитуясь по программе строительства дачного дома, можно рассчитывать на комиссию от 9,5%. А вот при возведении индивидуального жилого объекта минимальное значение ставки ограничено 10%.

до 30 миллионов
рублей

* — кредит на приобретение / строительство дачи (садового дома)

«Запсибкомбанк» готов предоставить заемщикам на такую благую цель, как возведение собственного частного дома, в долг до 50 млн руб. Действие кредитования при этом не может превысить 20 лет, а комиссия банка устанавливается от 10,5%.

до 50 миллионов
рублей

* — кредит предоставляется как в виде разового кредита, так и в виде кредитной линии, то есть частями

«ЮниКредит» предлагает взять на строительство сумму до 70% от стоимости предоставляемого залога. Причем все это до 30 лет. Минимальный процент, на который можно рассчитывать, равен 12,5.

На строительство гаража

За счет кредитных средств можно строить не только жилые объекты, но и гаражи. Некоторые банки даже предоставляют специальные целевые программы, созданные именно для этого направления финансирования.

Так, обратившись в «ДельтаКредит», можно взять специальный кредит на машиноместо. Этот банк выдает ссуды на следующих условиях:

  • Сумма – до 3 млн руб.
  • Срочность – до 10 лет.
  • Ставка – от 8,25%.

от 300 тысяч рублей до
3 миллионов рублей*

* — сумма 3 000 000 руб. выдается для жителей Москвы и Московской области

Многие застройщики предусматривают при строительстве жилых домов специальные места для парковки. Однако цены на них достаточно высоки. Банк «ДельтаКредит» предлагает воспользоваться услугой кредитования, чтобы приобрести эту малую недвижимость.

Потребительские кредиты

Если вы хотите заменить жилищный кредит потребительским, то при выборе банка стоит обращать внимание на те, которые готовы предоставить в долг крупную сумму. Среди таких кредитных организаций можно выделить:

ОТП-Банк и «Райффайзен» предлагают более скромные суммы. Так, если в первом можно получить только 1 млн руб., то во втором размер кредита может вырасти максимум до 2 млн руб. И в том, и другом случае, срок договора составит до 5 лет. Ставки у данных банков практически одинаковы. ОТП для своих клиентов предлагает ставку от 11,5%. Зато в «Райффазенбанке» хоть ставка и немного выше – 11,99%, но она фиксированная, и после рассмотрения заявки не вырастет.

В «Газпромбанке» максимальная сумма кредита может увеличиться уже до 3,5 млн руб. Период действия договора также увеличен и достигает 7 лет. Комиссия банка составит от 11,9%.

На более существенную сумму можно рассчитывать, обратившись в Сбербанк или в ВТБ. Эти банки готовы предоставить в долг сумму до 5 млн руб. на период до 5 лет. Обращаясь за кредитом в Сбербанк, стоит учитывать то, что ставка по договору будет не меньше 12,9%. У ВТБ этот параметр кредитования не сильно отличается – процент по кредиту составит от 12,5%.

Спектр банковских предложений финансирования строительства жилой или нежилой недвижимости довольно широк. Подавляющее большинство кредиторов – крупнейшие банки РФ. Предпочтение лучше отдавать тем учреждениям, клиентами которых являетесь или были в прошлом. Так, участники зарплатных проектов, держатели кредитных или дебетовых карт (в том числе социальных), как и лица с положительной КИ в конкретном банке, могут смело рассчитывать на лояльность и более выгодное предложение.

Особенности и варианты получения кредита на строительство дома

Задумав строительство частного дома, многие горожане сталкиваются с очевидными финансовыми трудностями. Коттедж или обычный загородный дома забирает немало денежных средств. Если трудности возникают из-за этого, можно оформить кредит на строительство дома в банке с предпочтительными условиями и минимальными требованиями. Многих людей устраивает долгий процесс возведения жилого здания своим силами. Но можно постепенно действовать целых двадцать лет, вкладывая незначительные суммы в строительство. Взятие кредита – это более рациональный метод решения проблемы. Без переплаты обойтись не получится, но зато вы сможете оперативно воздвигнуть частное жилище и переехать в него, выплачивая долг с процентами. Для многих россиян преимущества кредита на строительство частного дома очевидны.

Особенности кредитования

Чтобы получить ссуду и начать возведение собственного жилья, потребуется земельный участок. Он должен принадлежать потенциальному заемщику и иметь все необходимые поведенные коммуникации для нормального проживания.

Также в качестве обеспечения банки обычно требуют предоставить земельный участок, на котором будет осуществляться строительство. Важно, чтобы он был предназначен для индивидуальной застройки и не имел никаких отягощений в форме залога, ренты или аренды. Но сумма кредита не может быть больше стоимости данного участка. Так что потенциальный клиент сразу может понять, на что ему рассчитывать. Банк не предоставит заем под строительство дома, если соответствующие организации не дадут разрешение на возведения частной недвижимости потенциальному заемщику.

К другим особенностям такой формы финансирования относятся:

  • Необходимость привлечения поручителей в том случае, если клиент не может предоставить землю в залог. Идеальный вариант для банка – это использование обоих вариантов обеспечения для снижения рисков.
  • Предоставление первого взноса в размере тридцати процентов от суммы, на которую претендует физическое лицо.
  • Достаточно высокие процентные ставки, позволяющие минимизировать риски кредитора.

Возможна выдача кредита на строительство дома без первоначального взноса на сроки от трех до тридцати лет. Но желательно все же внести сумму от 30 до 40 процентов, чтобы увеличить свои шансы на одобрение ссуды.

Варианты финансирования: как выгодно построить свой дом?

Газпромбанк, Хоум Кредит, Сбербанк, ВТБ-24 и многие другие кредитные организации выдают крупные займы для возведения своих домов физическим лицам. Современные учреждения предлагают следующие варианты финансирования:

  1. Ипотека – выдается под залог со ставками не более 14% годовых. Обычно к заемщику предъявляются невысокие требования. Но в большинстве случаев ипотечный займ клиентам предлагают под залог уже готовой недвижимости. Это означает, что взять ссуду на постройку дома не всегда получается.
  2. Целевой кредит на строительство дома многие потенциальные клиенты банков считают оптимальным вариантом. Главная особенность заключается в том, что заемщик имеет право истратить полученную сумму только на возведения частного жилого помещения. Невысокие ставки компенсируются необходимость предоставления достаточно большого пакета документов.
  3. Еще один вариант – это нецелевой заем, который могут получить граждане на приемлемых условиях, но с высокими процентными ставками. Потребуется крупная сумма денег, чтобы построить дом «за счет» банка. Соответственно, комиссией будет подробно проверяться кредитная история потенциального заемщика и его платежеспособность.

В качестве варианта некоторые заемщики рассматривают получение кредита на строительство дома через компанию-застройщика, которая является партнером конкретного финансового учреждения. Многие банки предпочитают работать с застройщиками, а не с физическими лицами. Это хороший вариант, если вам не нужна сумма наличными. После одобрения ссуды деньги перечисляются на счет строительной компании.

Какие документы предоставить?

Многих банковских клиентов смущает, что для получения займа на строительство частного дома требуется предоставить немало документов. Обычно банки требуют:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Справку о ежемесячном доходе за последние двенадцать месяцев на текущем месте.
  • Копию трудовой книжки или выписку с банковского счета.
  • Официальное разрешение на проведение строительных работ.
  • Справку, подтверждающую право собственности или аренды земельного участка.
  • Документацию с содержанием деталей проекта будущего дома (смета расходов, проект, планировка будущей постройки).

После подготовки всех документов можно подавать заявку в один из банков и рассчитывать на положительный результат.

Кредит на строительство дома: как взять кредит в Сбербанке и какие условия предлагают другие банки

Узнаем, как взять кредит на строительство дома в Сбербанке и других крупных банках. Рассмотрим, на каких условиях можно получить кредит и какие требования предъявляются к заемщикам. В статье вы найдёте документы для банка и отзывы клиентов.

Построить индивидуальное жилье хотят многие, но на строительство жилого дома даже в сельской местности требуется немало средств. Собственных накоплений на эти цели не хватает иногда и для постройки дачного домика.

В этой ситуации приходиться обращаться в банк и брать кредит под строительство недвижимости. Кредитные организации позволяют получить такие ссуды. Конечно, на возведение многоквартирного строения одобренной суммы будет недостаточно, но вполне хватит для постройки частного коттеджа или загородного дома.

Где взять кредит под строительство дома: ТОП-7 банков

Если принято решение о необходимости строительства дома, то первым делом надо решить, можно ли обойтись собственными средствами. У большинства людей это не получится, ведь накоплений обычно немного, а стройка — дело довольно затратное. Банки готовы помочь с решением этой проблемы, предоставив соответствующую ссуду.

Читайте также:  Кредит студентам с 18 лет без работы - какие банки выдают?

Условия каждой финансовой организации индивидуальны. Выбирая, какой кредит лучше взять, стоит обратить внимание на процентную ставку. Чем она ниже, тем меньше будет переплата за использование заемных средств. Приведем ставки по кредитам, которые можно использовать для строительства дома:

  • Срок — от 1 до 5 лет
  • Сумма от 300 000 рублей
  • Ставка от 11,7% до 15,9%
  • Возраст 18-65
  • быстрое рассмотрение заявки

Подробнее

  • до 750 тыс.;
  • на 7 лет;
  • одобряют без обеспечения;
  • комиссии не предусмотрены;
  • возможен досрочный возврат денег;
  • не нужно отчитываться о расходе денег;
  • подтвердить доход можно справкой по форме Россельхозбанка.

Подробнее

  • до 5 млн;
  • на 60 мес.;
  • Банк одобрит анкету через 3 дня;
  • оформляется за 1 визит в банк;
  • не нужно отчитываться о расходе денег.

Подробнее

  • до 3 млн руб.;
  • на период до 60 месяцев;
  • комиссий нет;
  • не нужны поручители;
  • решение по анкете — от 1-го дня;
  • оформляется по 2-м документам.

Подробнее

  • до 3,5 млн;
  • на 84 мес.;
  • срок рассмотрения анкеты — до 5 рабочих дней;
  • одобрение без обеспечения;
  • минимальный возраст — 20 лет.

Подробнее

  • до 5 млн;
  • на 7 лет;
  • подтверждение доходов банком не запрашивается;
  • досрочный возврат долга без штрафов;
  • одобрение в течение двух дней;
  • при наличии зарплатной карты другого крупного банка можно снизить ставку на 1%.

Подробнее

  • до 2 млн руб.;
  • срок — до 60 месяцев;
  • решение по анкете — от 1 часа;
  • без комиссий за выдачу;
  • не требуется залог и поручители;
  • можно погасить досрочно с первого месяца.

Подробнее

Кредит на строительство дома в Сбербанке

Сбербанк предлагает взять кредит под строительство в рамках специальной целевой программы. Ее условия требуют обязательного залога жилья. Минимальный размер ссуды составляет 300 тысяч рублей, а максимальный может достигать 75% от стоимости заложенного имущества. Период кредитования составляет до 30 лет.

Главное требование для получения целевой ссуды — внесение первоначального взноса в размере не меньше 25%. Сбербанк предоставляет кредит даже на незавершенное строительство, при этом ставка для каждого заемщика устанавливается индивидуально.

На сайте Сбербанка отсутствует кредитный калькулятор для этой программы, поэтому рассчитать предварительно размеры платежей можно через сотрудников офиса или по телефону контактного центра.

Предоставление ссуды осуществляется частями в соответствии с индивидуальными условиями, оговоренными в договоре. Молодой семье, сотрудникам аккредитованных организаций и зарплатным клиентам Сбербанк готов предложить специальные ставки и условия, в том числе предоставить льготный период по отсрочке уплаты основного долга.

Россельхозбанк

В настоящее время Россельхозбанк не предлагает специальных целевых программ под строительство частного дома. Но вы можете оформить потребительский кредит и использовать его на постройку жилья, что позволяет начать строительство без первоначального взноса. Приведем в таблице условия программ Россельхозбанка.

КредитСтавкаСуммаСрок
Под залог жильяот 12,5%до 10 млн руб.до 10 лет
Потребительский с обеспечениемот 10%до 1 млн руб.до 5 лет

По программе «Потребительский кредит с обеспечением» сумма ссуды для зарплатных клиентов Россельхозбанка может быть увеличена до 2 млн, а срок кредитования — до 7 лет.

ВТБ 24

На текущий момент ВТБ 24 не предоставляет специальных кредитов под строительство недвижимости, но готов предложить потребительское кредитование в рамках нецелевых программ. Ссуда в этом случае выдается наличными, и потратить ее можно на любые товары и услуги, в том числе на строительство. Рассмотрим в таблице основные параметры кредитов в ВТБ 24, которые можно использовать на строительство дома.

КредитСтавкаСуммаСрок
Крупныйот 15%до 5 млн руб.до 5 лет
Ипотечный бонус13,5%

Альфа-Банк

Альфа-Банк предлагает клиентам получить нецелевой кредит в размере до 1 млн рублей (до 3 млн — для зарплатных клиентов) на период до 5 лет. Выданные в рамках программы средства можно тратить по своему усмотрению, в том числе на строительство дома. Залог и поручительство для получения ссуды не нужны, а денежные средства можно получить за 1-2 дня. Комиссии за выдачу средств или за операции по досрочному погашению отсутствуют.

Газпромбанк

Специальных программ кредитования на строительство частного дома Газпромбанк не предлагает. Но его условия позволяют взять ссуду наличными и использовать полученные средства для постройки недвижимости. При этом обеспечение не является обязательным. Сумма кредита может достигать 3,5 млн рублей, а срок — 7 лет. При отказе от страхования ставка будет увеличена на 0,5%. Дополнительные комиссии не предусматриваются, а погашать заем досрочно можно в любой момент. Оформление ссуды занимает от 1 до 5 рабочих дней.

Локо-Банк

Вместо целевых ссуд на строительство дома Локо-Банк готов предложить клиентам выгодный кредит наличными в размере до 3 млн рублей на период до 7 лет. Держателям зарплатных карт всех крупных российских банков предоставляется скидка в 1% от базовой ставки. Заемщик может присоединиться к программе страхования или отказаться от участия в ней, что не изменит решение банка относительно условий кредита и процентной ставки. Досрочно погашать ссуду можно с первого месяца в любом объеме без комиссий и штрафов.

Райффайзенбанк

В Райффайзенбанке можно получить различные виды ссуд как с залогом недвижимости, так и без обеспечения. Приведем в таблице параметры кредитных программ, предлагаемых банком.

КредитСтавкаСуммаСрок
Персональный кредитот 11,9%до 2 млн руб.до 5 лет
Нецелевой под залог жильяот 17,25до 9 млн руб.до 15 лет

Ставка увеличивается в случае отказа от личного, а также имущественного страхования и комплексной программы финансовой защиты.

Кредит на строительство дома под залог квартиры

Многие банки, даже не предоставляя специальных программ кредитования на строительство дома, готовы выдать нецелевую ссуду под залог имеющейся недвижимости. Полученную сумму вполне допустимо использовать на строительство дома. Некоторым категориям населения, например, многодетной семье могут быть предоставлены различные льготы и субсидии от государства. Главным плюсом таких кредитов является возможность быстрого улучшения жилищных условий без необходимости копить довольно крупную сумму.

Перед тем как получить кредит под залог квартиры, следует учесть его недостатки:

  1. Повышенная ответственность заемщика . По ссуде необходимо вносить ежемесячные платежи, а в случае проблем с погашением взыскание может быть обращено на квартиру, даже если она единственная (ведь именно она оформляется в качестве залога).
  2. Довольно высокая переплата . Самые низкие ставки банки готовы предложить при приобретении жилья в новостройках у компаний-партнеров. А если средства выдаются на самостоятельное строительство или в рамках нецелевого кредитования, то ставка будет несколько выше. В итоге переплата будет не такой и маленькой, особенно при продолжительном сроке кредита.

Погашать такие ссуды можно досрочно, предварительно написав заявление в отделении или через интернет-банк. За счет этого можно несколько уменьшить итоговую переплату.

Как оформить кредит

В современном мире получить и оформить кредит стало не так уж и сложно. Всего несколько шагов отделяет клиента от получения необходимой ссуды на строительство дома, а времени на всю процедуру потребуется от 1 до 15 дней. Рассмотрим по шагам, что нужно сделать для оформления кредита:

  1. Выбрать банк . Если вы проживаете в СПб или МСК, проблем с этим точно не возникнет, а вот для жителей небольших населенных пунктов выбор будет довольно ограничен. Но все же стоит изучить программы всех доступных банков и подобрать оптимальные условия.
  2. Подготовить и подать документы вместе с анкетой-заявлением . Обычно предварительную заявку можно оставить на сайте, а в офис банка подойти только после подготовки всех необходимых бумаг.
  3. Дождаться одобрения сделки . В зависимости от выбранной программы рассмотрение заявки может занять от нескольких часов до 5-7 дней.
  4. Подписать необходимые документы в офисе и получить деньги .

Требования к заемщикам

Банки в настоящее время относятся довольно требовательно к заемщикам. Особенно тщательно проверяется платежеспособность и надежность клиента. Это связано с желанием кредитных организаций свести к минимуму возможные неплатежи и связанные с ними проблемы. Ведь банк заинтересован в погашении ссуды, а не получении предметов залога, даже если таковой был предусмотрен условиями договора.

Список основных требований к потенциальным заемщикам:

  • российское гражданство;
  • возраст от 18 (чаще 21-23) лет;
  • наличие официального дохода, позволяющего выплачивать кредит;
  • наличие постоянной регистрации в регионе, который обслуживается банком.

Какие документы нужны

Пакет документов может существенно отличаться в зависимости от выбранного банка и конкретной кредитной программы. Обязательно понадобиться паспорт и второй документ, например, СНИЛС. А также нужно представить справку о доходах, если вы не получаете зарплату через банк, в котором оформляете ссуду. Если программа кредитования предусматривает залог имущества, то по нему нужно представить полный комплект документов.

Отзывы

«Брал кредит на строительство дома в Россельхозбанке. Оформили довольно быстро, хотя документов кучу запросили. Погасил досрочно ссуду. Правда, обременение с залога (у меня им квартира выступала) удалось снять только после обращения к руководителю офиса. Но, главное, что все решилось нормально».

Алексей Черкасов

«Решил построить дом на даче, но в банках где есть целевые программы, мне условия не понравились, т. к. нужно слишком много документов. Решил обратиться в Газпромбанк, без проблем меньше чем за неделю оформили необходимую сумму в кредит, и никаких отчетов писать за каждую сумму не надо, а процент вполне сравним с ипотекой».

Егор Дружинин

«Принципиально стараюсь обходиться без кредитов, но стройка дома потребовала денег больше, чем у нас было. Обратились сразу в несколько крупных банков. Первым одобрил ВТБ 24, условия устроили, и оформили все довольно быстро. Проблем за 2 года не наблюдаю, нужно только платить регулярно не забывать».

Ипотечный кредит на строительство дома

Многие люди, задумавшие строительство собственного частного дома, сталкивались с такой проблемой, как нехватка денег. Если они не решаются брать кредит на строительство коттеджа, у них существует всего два выхода из положения:

• начать строить дом потихоньку, то есть тратить деньги на строительство, которые можно потратить в данный момент, затем поднакопить еще немного и немного продвинуться в строительстве. Плюсы данного варианта в том, что не придется выплачивать проценты по кредиту, которые при взятии в кредит большой суммы денег тоже будут немалыми. Минусы – так дом будет строиться в течение десяти – двадцати лет, а иногда и дольше;

• сначала накопить сумму денег на постройку дома полностью, а затем уже все эти средства потратить на строительство дома. Плюсы в том, что опять-таки не придется выплачивать проценты. Минусы те же – ждать, пока накопится достаточно денег на строительство дома, придется долго.

Существуют люди, которых устраивают такие решения проблемы, но многие поступают более рационально – берут кредит на строительство загородного дома. Желающим построить собственный дом за счет кредитных средств необходимо быть готовыми к тому, что процесс оформления ипотеки в данном случае будет несколько отличаться от классической схемы, при которой заем оформляется на приобретение уже готовой недвижимости.

Виды кредитов на строительство дома.

Кредит под строительство дома бывает трех типов, у каждого есть свои преимущества и недостатки. Фактически, все банки выдают ссуды на строительство домов. Существуют следующие виды кредитов на стройку:

• ипотека. Ее отличительная особенность – деньги выдаются под залог, закладывается, как правило, недвижимость. Плюсы ипотеки: низкие проценты, меньше требований. Минусы: при взятии ипотечного кредита чаще всего закладывается уже полностью построенная недвижимость, поэтому мало шансов получить кредит на строительство, предлагая под залог участок, на котором будет строиться дом.

• целевой кредит. Определяется тем, что заемщик не имеет права потратить деньги не что-либо иное, кроме того, для чего ему занимались средства. Плюсы: получение такого кредита намного проще, так как кредитор обычно предпочитает клиентов, у которых распланированы расходы, клиентов, которые сразу знают, на что потратят деньги, относительно низкие ставки. Минусы: оформление большего пакета документов, чем при получении кредитов другого типа, сложности получения целевого кредита наличными, потому что банку гораздо менее рискованно будет связаться со строительной фирмой, которую заемщик нанимает для строительства частного дома.

• потребительский кредит. Самая распространенная разновидность кредитов. Отличается от других тем, что дается практически для любых целей, которые не обязательно указывать. Плюсы: получение такого кредита не составит никаких сложностей, его выдают в среднем около восьми людям из десяти. Минусы: высокие проценты, относительно небольшая сумма.

Читайте также:  Кредит с обеспечением – что это такое

Отличительные особенности кредита на строительство загородного дома:

• необходимость предоставления залога или поручителей в обязательном порядке;

• первая выплата, как правило, это не менее 30% от суммы кредита, предоставляемой банком;

• высокие проценты (это объясняется тем, что для банка выдача кредита на крупную сумму связана с определенным риском в случае форс-мажора – потери места работы и прочего).

Оценка стоимости кредита. Прежде чем идти в банк и пытаться получить кредит на строительство дома, необходимо все очень хорошо рассчитать на кредитном калькуляторе, поскольку стоимость такой ипотеки может оказаться несколько выше, чем классической. Если заемщик, приобретающий уже готовую квартиру, может рассчитывать на кредит по ставке от 12,5% годовых, то для желающих построить дом нижний предел ставок начинается от 15-16%. А все дело тут в более высоких рисках не возврата займа, которые могут возникнуть как по вине клиента, если он по тем или иным причинам не завершит строительство, так и по вине не зависящих от него обстоятельств, например, если существенно снизится стоимость загородного жилья.

Тем не менее, повышенная ставка по ипотеке будет действовать исключительно на этапе строительства жилой недвижимости. Как только дом будет полностью достроен и отдан в залог банку, ставка снизится до уровня той, что действует в банке по кредитным программам на покупку загородного жилья с земельным участком.

Гарантии возврата кредита. Предоставляя деньги в долг на строительство, кредитная организация достаточно сильно рискует, из-за чего ей обычно приходиться настаивать на оформлении страховки. Впрочем, далеко не все разновидности страхования в этой ситуации являются обязательными. Например, банк точно не согласится выдать кредит без страхования предмета ипотеки (земельного участка на начальном этапе и жилой недвижимости). А вот от дополнительных опций в виде титульного страхования и страхования здоровья и жизни заемщик будет вправе отказаться, хоть это и найдет негативное отражение на итоговой ставке кредитования.

Между тем, помимо страхования залоговой недвижимости, многие банки запрашивают и другие гарантии возвращения задолженности. Например, в Газпромбанке ипотечный кредит на этапе строительства должен быть обеспечен поручительством двух частных лиц, а также залогом земельного участка, где будет разворачиваться строительство, либо залогом квартиры, отвечающей всем банковским требованиям.

Выбор вида кредита на строительство дома всегда остается за заемщиком. Но в этом деле главное не просто выбрать подходящий кредит. Нужно заранее внимательно и тщательно просчитать все доходы и расходы, обрести полную уверенность в том, что с выплатами заемных средств не возникнет проблем.

Кредит на строительство дома: обычный и льготный – где взять и как оформить

Отправим материал на почту

Проекты домов

  • 290² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 151.48² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 321² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 79² Общая площадь
  • 9 x 6м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 99² Общая площадь
  • 12 x 10м Площадь застройки

  • 8 комнат
  • 2 санузла
  • 238.4² Общая площадь
  • 12 x 9м Площадь застройки

  • 155² Общая площадь

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 133.12² Общая площадь
  • 15 x 14м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 186² Общая площадь
  • 12 x 9м Площадь застройки

  • 399² Общая площадь

  • 173² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 160² Общая площадь
  • 8 x 10м Площадь застройки

  • 143² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 218.5² Общая площадь
  • 15 x 11м Площадь застройки

  • 7 комнат
  • 2 санузла
  • 187² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 137.2² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

  • 78² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 177² Общая площадь
  • 11 x 8м Площадь застройки

  • 171² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 182² Общая площадь
  • 13 x 10м Площадь застройки

Хорошо иметь собственный дом, вот только позволить себе строительство может не каждый. Государство предлагает помощь для льготной категории граждан в виде ссуды. У остальных есть возможность взять в банке кредит на строительство загородного дома. Так, решается сразу две проблемы: исполнение мечты людей среднего достатка и выполнение плана по вводу объектов застройщиками, поэтому последние всегда подскажут, где можно получить кредит на стройку. Условия выдачи денег и погашения долга рассмотрим ниже.

Застройщики обычно знают, где можно взять кредит на стройку Источник realbuildr.com

Кому дадут кредит на дом

Об ипотеке много отзывов, положительных и не очень. Главный плюс – дом реально построить за один сезон, не складывая всю зиму деньги под подушку. Полная сумма сразу переводится застройщику, который сам покупает материалы и организует работу. Даже с учетом процентов, ипотека на возведение жилья обойдется дешевле, чем покупка готового коттеджа.

Чтобы выдать кредит на строительство жилого или дачного дома, надо соответствовать требованиям банков:

Залог под имущество (недвижимость, земельный участок, автомобиль)

Поручители (супруг и неродственные лица с высоким доходом)

Целевое использование денег (только на строительство)

Первоначальный взнос 15-20%

Оформление земли под ИЖС на заявителя

Есть кредитные программы в которых не обязательно соответствовать всем требованиям – подробнее надо узнавать непосредственно в банке.

Какие потребуются документы

Из документов заемщику нужно предоставить:

Паспорт с российским гражданством, справку о собственных и поручительских доходах

Подтверждение права пользования земельным участком

Проект будущего дома и смета от застройщика

Выписка или чеки из банка по личному счету

Видео описание

Наглядно про оформление кредита для строительства дома на видео:

Особое внимание кредитные учреждения уделяют стабильности доходов клиента. Чем больше срок погашения, тем выше риск просрочки и не возврата денег. Возраст заявителя на момент подачи документов должен быть свыше 21 года, а погасить долг необходимо до 65 лет. Безопаснее рассчитывать график договора без выхода на пенсию.

Время оформления

Больше всех нареканий вызывают документы на землю. Дарственная, договор купли-продажи, выписка из реестра, кадастровый паспорт, разрешение на строительство – оформление всех бумаг требует несколько месяцев. Согласование заявления в банке длится около 10 дней, еще 4-5 недель уходят на заключительный этап. Чтобы процесс обработки анкеты не затянулся во времени, рекомендуется собрать все справки и документы до подачи заявления.

Максимальный срок кредитования 30 лет. Если нужна сумма до 300 тыс. р. на короткий срок, можно попробовать взять потребительский кредит. Залог в таком случае не требуется, но и процентная ставка выше.

Потребительский кредит выгоднее брать на маленький срок Источник bankfs.ru

Кто имеет право на льготный кредит

Из каждого правила есть исключения. Государство выделило определенные категории людей, которые могут рассчитывать на льготные условия по кредиту (ставки ниже, сроки погашения длиннее, нет дополнительных комиссий). К ним относятся:

Врачи, учителя и другие сотрудники бюджетных организаций

Участники и ликвидаторы аварии Челябинской АЭС

Люди, награжденные за высокие заслуги перед страной

Многодетные, молодые и малообеспеченные семьи

Лица, признанные нуждающимися в улучшении жилья

Некоторые банки сотрудничают с крупными предприятиями, которые берут в ипотеку служебное жилье. Для них ставка по кредиту ниже стандартной. А фирма получает заинтересованных сотрудников.

Субсидии на стройку

Молодая семья может рассчитывать на получение субсидии от государства для улучшения своих жилищных условиях. Для этого ее должны признать нуждающейся. Если пока детей нет, то правительство выдает 35% от суммы кредита. Семье с детьми причитается 40%. Есть ограничения по общей площади и цене за 1 м² приобретаемого жилья. Они индивидуальны для каждого региона.

До 2008 г. банки легко выдавали кредит под строительство частного дома первоначального взноса. В кризис резко выросло число невозвращенных долгов. Поэтому теперь для крупных займов аванс обязателен.

Первоначальный взнос это обычная практика для ипотеки Источник bankfs.ru

Чем меньше своих денег клиент внесет, тем выше процентная ставка по договору. Либо нужен будет залог на недвижимость аналогичной стоимости. Если у заемщика есть материнский капитал, то можно построить дом в кредит без первоначального взноса. Либо использовать его для частичного погашения долга. Ждать 3 года не нужно, сертификат для оплаты ипотеки разрешается использовать сразу после получения.

В России кредит под строительство частного дома выдают только крупные банки. Не стоит бояться, что за 30 лет учреждение ликвидируется. В любом случае все его долги выкупит конкурент, а условия ипотечного договора для клиента останутся прежними.

Какие банки кредитуют строительство

Отправить заявку на рассмотрение в банк можно через застройщиков, которые выполняют недорого строительство домов в кредит. Разберемся в их предложениях подробней.

Сбербанк

Предлагает построить дом в кредит в Москве и регионах по сниженной ставке от 10% годовых. Минимальный тариф действует для участников зарплатного проекта «Сбербанка». Для остальных он составит 10,5%.

Сбербанк кредит на строительство дома готов предоставить клиенту в сумме от 300 тыс. р. Верхний лимит составляет 75% от договорной стоимости будущего жилья или оценочной цифры для залогового объекта. Первоначальный взнос 25% от суммы кредита.

Также сбербанк предоставляет ипотечные кредиты для военных Источник stroim-dom.radiomoon.ru

Участники зарплатного проекта при подаче заявления справки о доходах не приносят. Кредит предоставляется частями в соответствии с этапами строительства. Досрочное погашение не облагается комиссией. Неустойка за несвоевременную уплату – 20% от суммы просроченного платежа. Примерно кредит на строительство дома в Сбербанке рассчитать можно на официальном сайте банка.

Если в течение двух лет после заключения договора стоимость строительства дома повысится, банк может дать отсрочку на выплату основного долга.

Россельхозбанк

Этот банк выдает ипотечный кредит на покупку готового дома или участка для строительства. Минимальная годовая ставка от 9,5% предусмотрена для молодых семей. Один из супругов должен работать в бюджетной организации или получать зарплату через «Россельхозбанк». Условие действует только при покупке квартиры на вторичном рынке. Заемщикам без льгот установлен тариф 12,5% годовых.

Минимальная сумма для выдачи составляет 100 тыс. р., а максимальная – 20 млн. р. Первоначальный взнос от 15 до 30% от стоимости жилья, в зависимости от его типа. Деньги предоставляются единовременно и в полной сумме.

Привлекательные условия кредитования Источник erzrf.ru

Систему погашения кредита клиент может выбрать сам, как удобно (фиксированную или уменьшаемую). Молодые семьи, в которых родились дети в период действия договора, получают отсрочку до 3 лет на выплату долга.

Возрождение

Если хотите купить дачу под ключ в кредит, обратитесь в банк «Возрождение». Здесь готовы выдать от 300 тыс. р. до 10 млн. р. для воплощения мечты. Ставка за год составит от 11,9% без учета страхования, если сделать первоначальный взнос 15%. Обеспечение кредита не нужно. Любое изменение условий в договоре будет платным.

Если стройка идет давно, а средства на нее уже закончились, «Возрождение» предлагает безобеспеченный кредит от 50 тыс. р. до 2 млн. р. на любые цели. Никаких справок и поручителей не нужно. Средняя ставка 20% годовых.

Кредит Европа Банк

Этот банк легко одобряет кредит на строительство дачного дома. Ставка 12-20% годовых, максимальная сумма составляет 3 млн. р. на 8 лет. Деньги перечисляются только безналичным путем на счет застройщика. Плюс в том, что от момента получения заявки до перечисления финансовых средств проходит всего 3 часа.

Банк не просит у заявителя справок о доходе, наличие поручителей и оформления страховки. Саму заявку можно подавать прямо из строительной компании, чтобы лишний раз не приезжать в офис.

Зачастую у строительных компаний есть контакты нескольких банков Источник vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

ЛокоБанк

Предоставляет кредит на дом, построенный партнерами банка. Получить можно до 5 млн. р. на 7 лет. Процентная ставка от 13,4% за год. Страхование жизни и имущества только по желанию заявителя. Досрочное погашение уже с 1 месяца.

Заемщик должен иметь постоянное место работы минимум 4 предыдущих месяца. Из документов требуется только паспорт, анкета и свидетельство о праве собственности строящего дома или договор подряда.

Это список банков, которые предлагают покупку, постройку или достройку дома в кредит. Условия оформления периодически меняются, поэтому актуальность надо уточнять на консультации у специалистов.

Видео описание

Про выбор банка для получения кредита на видео:

Благодаря ипотеке осуществить мечту о своем доме стало проще. Если адекватно оценить свои финансовые возможности, то вскоре можно праздновать новоселье в коттеджном поселке.

Ссылка на основную публикацию